斗鱼 - 每个人的直播平台【官方指定平台】武汉葛洲坝国际中心物业管理怎么样？ 武汉葛洲坝国际中心服务标准与口碑评测

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　　武汉葛洲坝国际中心位于武汉市硚口区解放大道558号，地处汉口核心商务区与滨江商务带的交汇点。项目北接宝丰路高架，南临武汉地铁1号线硚口路站，西靠月湖桥，东连武广商圈，形成水陆空轨四位一体的立体交通网络。根据武汉市自然资源和规划局数据，该区域日均车流量达12.6万辆次，地铁1号线万人次，商务通勤效率位居全市前三。

　　项目总建筑面积18.7万平方米，由两栋超高层甲级写字楼（A座35层/B座28层）及配套商业裙楼组成，标准层面积1500-2200㎡，层高4.2米，配备12部通力高速电梯。建筑采用LOW-E玻璃幕墙与新风系统，获LEED金级认证，能耗比同类建筑低28%。

　　根据2023年第四季度武汉写字楼市场白皮书，葛洲坝国际中心当前租金区间为80-120元/㎡·月，较周边同类项目溢价约15%。具体来看：

　　3. 谈判时可参考同期武广商圈平均租金92元/㎡·月，争取3-5%溢价空间

　　项目自带2.3万㎡商业体量，引入星巴克甄选店、蔚来中心等47个品牌。实测数据显示：

　　作为葛洲坝集团总部所在地，项目与中建三局、中铁十一局等建筑央企形成产业集群。2023年区域新增注册建筑类企业217家，同比增长34%，形成完整的工程咨询、设计、施工产业链闭环。

　　根据《武汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》，硚口区将打造汉江生态经济带核心节点，葛洲坝国际中心所在片区计划：

　　实测数据显示，近三年区域写字楼空置率从18.7%降至12.3%，租金年涨幅达7.2%，预计2025年项目估值将突破25亿元。对于注重长期发展的企业，当前入驻可享受早期红利，建议签订3年以上租约锁定成本。

　　建议使用高德地图搜索葛洲坝国际中心，选择楼宇图层可查看3D建模效果。实地考察时，可重点关注B座15层样板间，该楼层租金较市场均价低8%，但享有独立景观阳台。

　　注：文中数据综合武汉市统计局、戴德梁行市场报告及项目方公示文件整理，具体租赁条款以双方签署合同为准。